Päävuokralaisen tiedot
Alivuokralaisen tiedot
Huoneiston tiedot
Vuokra ja maksut
Sopimusaika
Erityisehdot
Allekirjoitus
Milloin tätä pohjaa kannattaa käyttää?
- Kun päävuokralainen luovuttaa huoneen tai enintään osan asunnosta toisen käyttöön ja asuu siellä itse.
- Käy ehdot läpi molempien osapuolten kanssa ja allekirjoita vasta, kun vastuut ja määräajat ymmärretään.
Näin täytät alivuokrasopimus pohja & malli
- 1
Päävuokralaisen tiedot
Täytä Koko nimi, Henkilötunnus ja Osoite. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 2
Alivuokralaisen tiedot
Täytä Koko nimi ja Henkilötunnus. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 3
Huoneiston tiedot
Täytä Huoneiston osoite, Huoneistotyyppi ja Vuokrattava osa. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 4
Vuokra ja maksut
Täytä Kuukausivuokra (€), Vuokravakuus (€) ja Vuokra sisältää. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 5
Sopimusaika
Täytä Vuokra-ajan alkamispäivä, Sopimustyyppi ja Irtisanomisaika. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 6
Erityisehdot
Täytä Vuokranantajan lupa saatu (jos lupa tarvitaan) ja Muut ehdot. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 7
Allekirjoitus
Täytä Allekirjoituspaikka ja Päivämäärä. Lataa asiakirja, lue se kokonaan ja allekirjoita vaaditulla tavalla vasta tarkistuksen jälkeen.
Tarkistuslista ennen lataamista
- Rajaa vuokrattu osa ja yhteiskäyttötilat, tarkista luvan tarve ja sovi vuokran lisäksi vakuus sekä kulut.
- Varmista osapuolten nimet, kohde, hinnat, päivät, päättämisehdot ja allekirjoitukset.
Vältä nämä virheet
- Älä käytä tätä koko huoneiston väliaikaiseen luovutukseen tai jätä päävuokrasopimuksen ehtoja tarkistamatta.
- Älä jätä sovittuja suullisia ehtoja kirjaamatta lopulliseen versioon.
Tarkista ajantasainen tieto
Viranomaisohje ja ajantasainen säädös ovat ensisijaisia, jos ne poikkeavat tästä luonnoksesta.
Usein kysyttyä
Tarvitseeko alivuokraukseen vuokranantajan luvan?
Ei aina. Vuokralainen saa yleensä luovuttaa enintään puolet huoneistosta toisen käyttöön, jos siitä ei aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä. Koko huoneiston tai laajemman osan luovuttamiseen sovelletaan eri sääntöjä, joten tarkista päävuokrasopimus ja tarvittaessa pyydä kirjallinen lupa.
Voiko Kelasta saada asumistukea alivuokralaisena?
Kyllä, alivuokralainen voi hakea yleistä asumistukea Kelasta. Hakemukseen tarvitaan alivuokrasopimus ja tieto vuokran määrästä.
Mikä on alivuokralaisen irtisanomisaika?
Alivuokralaisen irtisanoessa toistaiseksi voimassa olevan alivuokrasopimuksen irtisanomisaika on 14 päivää. Alivuokranantajan irtisanomisaika on yksi kuukausi tai kolme kuukautta, jos alivuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden. Määräajaksi sovittu sopimus päättyy sovittuna ajankohtana.
Onko alivuokrasopimus pakko tehdä kirjallisesti?
Suullinen sopimus voi olla pätevä, mutta kirjallinen sopimus osoittaa sovitut tilat, vuokran, keston ja muut ehdot. Myös viranomainen tai etuuden käsittelijä voi pyytää kirjallista selvitystä asumisesta.