Myyjä
Ostaja
Kaupan kohde
Kauppahinta ja maksu
Kaupan ehdot
Allekirjoitus
Milloin tätä pohjaa kannattaa käyttää?
- Kun valmistelet Suomessa sijaitsevan kiinteistön kaupan ehtoja ennen määrämuotoista kaupantekoa.
- Käytä asiakirjaa luonnoksena ja tarkista määrämuoto sekä tapauskohtaiset vaikutukset ennen allekirjoitusta.
Näin täytät kauppakirja malli & pohja
- 1
Myyjä
Täytä Koko nimi, Henkilötunnus ja Osoite. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 2
Ostaja
Täytä Koko nimi, Henkilötunnus ja Osoite. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 3
Kaupan kohde
Täytä Kiinteistötunnus, Osoite, Pinta-ala ja Kohteen kuvaus. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 4
Kauppahinta ja maksu
Täytä Kauppahinta (€), Maksutapa ja Maksuaikataulu / lisätiedot. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 5
Kaupan ehdot
Täytä Hallintaoikeuden siirtopäivä ja Muut ehdot. Käytä lopullisia tietoja ja varmista kirjoitusasu lähdeasiakirjoista.
- 6
Allekirjoitus
Täytä Allekirjoituspaikka ja Päivämäärä. Lataa asiakirja, lue se kokonaan ja allekirjoita vaaditulla tavalla vasta tarkistuksen jälkeen.
Tarkistuslista ennen lataamista
- Tarkista lainhuuto, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, kuntotiedot, omistusoikeuden siirtyminen ja vastuunrajaukset.
- Varmista allekirjoittajat, todistajat, liitteet, alkuperäiskappaleet ja mahdollinen rekisteröinti.
Vältä nämä virheet
- Älä allekirjoita tavallista tulostetta ilman kaupanvahvistajaa tai sähköistä kaupankäyntijärjestelmää.
- Älä pidä selaimessa täytettyä luonnosta oikeudellisena neuvontana tai viranomaisen hyväksyntänä.
Tarkista ajantasainen tieto
Viranomaisohje ja ajantasainen säädös ovat ensisijaisia, jos ne poikkeavat tästä luonnoksesta.
Usein kysyttyä
Onko kiinteistön kauppakirjalla muotovaatimuksia?
Kyllä. Paperisessa kiinteistön kaupassa kauppakirja tehdään maakaaren määrämuodossa, osapuolet allekirjoittavat sen ja kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan kaikkien allekirjoittajien läsnä ollessa. Kauppa voidaan tehdä myös Maanmittauslaitoksen sähköisessä kiinteistövaihdannan palvelussa ilman kaupanvahvistajaa.
Mikä on varainsiirtovero?
Kiinteistöjen ja rakennusten varainsiirtoverokanta on 3 %. Ensiasunnon varainsiirtoverovapaus poistui 1.1.2024 tai sen jälkeen allekirjoitetuista kaupoista. Tarkista ilmoitus- ja maksuohje Verohallinnolta ennen kaupantekoa.
Pitääkö lainhuuto hakea?
Kyllä. Ostajan on haettava lainhuutoa Maanmittauslaitokselta kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Onko pohja ilmainen?
Kyllä, täysin ilmainen. Täytä verkossa ja lataa PDF tai Word ilman rekisteröintiä.